# ¡LANZAMIENTO EN GUEMES! • Exclusivos Semipisos de 2 y 3 Ambientes con Amenities Premium **Ubicación privilegiada:** San Lorenzo entre Arenales y Lamadrid. A pasos del **Paseo Aldrey** y del vibrante centro comercial de **Güemes**. Una zona estratégica que combina la tranquilidad residencial con el acceso inmediato a la mejor gastronomía, diseño y entretenimiento de Mar del Plata. ## ## El Proyecto: Modernidad, Diseño y Confort Edificio de categoría emplazado en 5 plantas, pensado para quienes buscan una inversión segura o una calidad de vida superior. Unidades de **2 y 3 ambientes** con distribución funcional, ambientes marcadamente amplios e interiores inundados de luz natural. **Detalle exclusivo:** ¡Todas las unidades cuentan con parrilla propia en el balcón! ### ## Especificaciones Técnicas y Terminaciones de Categoría El proyecto destaca por su nivel de detalle y la elección de materiales de primera línea: *Aberturas: Carpintería de PVC de alta prestación. *Climatización e Iluminación: Techos y paredes en yeso proyectado/armado. Luminarias LED con dimerizado en living-comedor. *Se entregan con cortinas **Roller Screen** instaladas en living y cocina. *Cocinas y Baños:** Amoblamientos de diseño con herrajes de primera calidad. Artefactos y griferías de marcas líderes (**Ferrum, Johnson, FV** o similar). Incluye espejos y accesorios de baño. *Dormitorios: Placares completos con interiores iluminados con tiras LED, cajoneras y percheros. *Comodidades extra: Una **baulera incluida** por cada unidad. Cocheras en Planta Baja con portón automatizado. Cámaras de seguridad en accesos. ### ## Amenities para Disfrutar Todo el Año El edificio está diseñado para ofrecer una experiencia de relax y encuentros sin salir de casa: * **Piso 1:** Quincho totalmente equipado (costo de equipamiento ya incluido por la desarrolladora) y Gimnasio de última generación. * **Piso 6 (Terrazas Exclusivas):** Tres terrazas privadas exclusivas equipadas con **jacuzzi y parrilla**, ideales para disfrutar de vistas despejadas y momentos únicos. ### ## Financiación y Plazos * **Plazo de obra estimado:** 24 meses desde el inicio de hormigón (Marzo 2026). * **Inversión inteligente:** Una oportunidad ideal de ingresar desde el pozo en una de las zonas con mayor revalorización de la ciudad. **¿Querés conocer las tipologías disponibles y las facilidades de pago?** *¡Contactanos hoy mismo y coordiná una reunión con nuestro equipo!*

OFRECEMOS EN VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE, EN 3° PISO, UBICADO EN CORRIENTES 2520 (ENTRE GASCON Y ALBERTI) A 3 CUADRAS DE AV. COLON Y 4 CUADRAS DE PLAZA MITRE.- EL INMUEBLE CUENTA CON: LIVING/COMEDOR CON VISTA HACIA LA CALLE.- BAÑO PRINCIPAL COMPLETO.- DORMITORIO AL CONTRAFRENTE EN SUITE (BAÑO COMPLETO).- COCINA/COMEDOR AMPLIA CON CONEXION PARA LAVARROPAS.- DEPARTAMENTO RECICLADO POR SU DUEÑO.- OBRA DE GAS HECHA.- CONSULTE PARA MAS INFORMACION.- BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 - 4023

¡IMPECABLE 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO A METROS DE PLAZA COLÓN! ¿Buscás amplitud, categoría y una ubicación estratégica? Te presentamos este increíble departamento totalmente reciclado a nuevo, ideal tanto para vivir como para inversión definitiva en la ciudad. Ubicación: Santiago del Estero 2142, Piso 1, Dpto B (Entre Bolívar y Av. Colón). Superficie: 75 m² totales (72 m² cubiertos + 3 m² de balcón). ¡SE ENTREGA COMPLETAMENTE EQUIPADO! Tal cual lo ves en las fotos, con todo su amoblamiento, electrodomésticos y decoración a estrenar. Distribución y Detalles de Categoría: Living Comedor: Súper amplio, con excelente luz natural, salida directa al balcón a la calle y equipado con cortinas premium Hunter Douglas. Cocina de Gran Tamaño: Con ventilación natural, moderna barra desayunadora, mesadas tipo Silestone y sector de lavadero semicubierto. Dormitorio Principal: Al frente, muy luminoso, con sommier Cannon de 2 plazas, respaldo, mesas de luz y ropa de cama Arredo. Segundo Dormitorio: Al contrafrente (ideal para el descanso), equipado con 2 sommiers Cannon, placard a medida y cortinas blackout roller. Baños: Un baño completo hecho a nuevo con espejo LED y extractor + un cómodo toilette de servicio. Climatización: Calefacción central por radiadores en todos sus ambientes. Equipamiento Completo Incluido (Todo a Estrenar): Heladera con freezer, microondas, lavarropas, licuadora, tostadora y cafetera. Mesa con 4 sillas, sillón de 2 cuerpos, mesa ratona y baihut. TV 43, iluminación de diseño y decoración completa. Ropa de cama premium de la marca Arredo. Inversión y Facilidades: Precio: U$S 134.900 Expensas: $148.000 Permutas / Opciones de pago: ¡Toma menor valor! Se acepta departamento de 1 o 2 ambientes a reciclar en zonas: Centro, La Perla, Plaza Colón o Paseo Aldrey. ¡Toma vehículo!

Bolívar 2118, piso 7, esquina Buenos Aires. Edificio Edén. 2 ambientes a la calle. Balcón francés Reciclado a nuevo!!! *Al ingresar, amplio pasillo recibidor con mueble y espejo led *Cocina con ventilación natural, con península, mesada tipo Silestone. Con Lavaropas, microondas y heladera con freezer *Living comedor con vista a plaza Colón y al mar, cortinas Hunter Douglas de tablitas *Baño completo hecho a nuevo, con ventilación natural y espejo led *Habitación al contrafrente, con Sommier Cannon, con respaldo, mesitas de luz, cortinas black out de vestir. Placard nuevo hecho a medida *Calefacción por radiadores con caldera dual *43 metros cubiertos Se entrega cómo se ve en las fotos, con muebles, electrodomésticos y decoración. - Heladera con frezzer - ⁠Microondas - Mesa C/4 sillas - ⁠Sillón 2 cuerpos - ⁠Mesa ratona - ⁠Sommier de dos plazas, respaldo y dos mesa de luz con veladores - ⁠Ropa de cama Arredo - Cortinas Hunter Douglas ( By Biloba ) - ⁠Baihut - TV 43 - ⁠Lavarropas - ⁠Iluminación - ⁠Decoración *Todo a estrenar Expensas $215.000 U$S 114.900 *Toma departamento de 1 o 2 ambientes para reciclar ( Centro, La perla, Colón, Aldrey ) *Toma vehículo* Escribanía designada

VENTA DEPTO TIPO SEMIPISO, 1 AMB DIVIDIDO, EN EDIFICIO DE CATEGORIA UBICADO EN LA RIOJA ENTRE FORMOSA Y ALMAFUERTE, EL MISMO CUENTA CON AMBIENTE PRINCIPAL SEPARADO POR PLACARD A MEDIDA CON SECTOR DE DORMITORIO, BAÑO COMPLETO, CALEFACCION POR LOSA RADIANTE, BALCON CON PARRILLA PROPIA, CONEXION PARA LAVARROPAS, QUINCHO Y GIMNASIO. DEPTO MUY LUMINOSO CON COCHERA PROPIA BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 - 4023

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB. CON DEPENDENCIA UBICADO EN SANTIAGO DEL ESTERO Y FALUCHO, A 2 CUADRAS DE PLAZA MITRE Y 2 CUADRAS DE AV. COLON. EL INMUEBLE CUENTA CON: AMPLIO Y MUY LUMINOSO LIVING/COMEDOR DIVISIBLE CON SALIDA DOBLE HACIA BALCON DE 5 M2, LAS PERSIANAS SON ELECTRICAS.- COCINA SEPARADA CON COMODA MESADA Y ESPACIO DE GUARDADO.- LAVADERO SEPARADO.- DEPENDENCIA DE SERVICIO CON PLACARD Y TOILETTE.- DORMITORIO DE GENEROSAS MEDIDAS CON PLACARD EMPOTRADO Y BALCON FRANCES.- BAÑO COMPLETO.- OPCIONAL SE PUEDE VENDER AMOBLADO.- EDIFICIO EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION.- CONSULTE PARA MAS INFORMACION! BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 - 4023

Sarmiento 2350 Planta baja 5, al fondo, no da a la calle. ( Entre Brown y Falucho ) 3 ambientes con dos patios propios 55 metros cubiertos + 21 metros de patios Todo reciclado a nuevo Cañerías de gas, luz y agua todo nuevo. Cuenta con aberturas DVH y radiadores Al ingresar mediante hall de distribución, accedemos al amplio y cómodo living comedor con balcón salida a patio. TV de 43”. Sillón, mesa ratona, mueble para TV, mesa con 4 sillas, lámpara de pie, mueble de apoyo, cortinas Hunter Douglas. En el patio muebles de exterior Habitación principal con Sommier Cannon, con respaldo, mesitas de luz, placard con interiores nuevos, vista al patio, cortinas Hunter Douglas Habitación con dos Sommier de una plaza, respaldos, mesa de luz y placard con interior nuevo. Salida a patio mediante puerta balcón. Cortinas Hunter Douglas Un baño completo reciclado a nuevo con mampara, extractor de aire y espejo led Cocina amplia con mesada tipo silestone, con microondas, heladera con freezer a estrenar y lavadero separado con Lavaropas a estrenar 55 metros cubiertos + 21 de patios Se entrega cómo se ve en las fotos, con muebles, electrodomésticos y decoración. Todo a estrenar - Heladera con frezzer - ⁠Lavarropas - ⁠Microondas - Mesa C/4 sillas - ⁠Sillón 2 cuerpos - ⁠Mesa ratona - ⁠Dos Sommier de una plaza, respaldo y una mesa de luz en habitación secundaria - ⁠Sommier de 2 plazas con mesas de luz y respaldo - ⁠Ropa de cama - Cortinas - ⁠Mesa ratona - TV 43” - ⁠Iluminación - ⁠Decoración Expensas $150.000 U$S 112.900.- Toma departamento de 1 o 2 ambientes para reciclar ( Centro, La perla, Colón, Aldrey ) Toma vehículo

RECIÉN INGRESADO: DEPTO 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN ¿Buscás calidad y ubicación? Mirá esta unidad impecable en Santiago del Estero e/ Falucho y Gascón. Puntos destacados: 70 m² optimizados al detalle. Cocina separada totalmente equipada. 2 Dormitorios pensados para el guardado: ¡Vestidor y placares a medida! Calefacción por tiro balanceado y cerramientos de primera. Ubicación estratégica: Cerca de centros comerciales, bancos y transporte. U$D 132.900 (Expensas: $110.000 aprox.) BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 & 4023

OFRECEMOS EN VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CHICOS, EN INMEJORABLE UBICACION. AV COLON 1865 (ENTRE ARENALES Y LAMADRID) EMPLAZADO EN 10° PISO EL DEPTO CUENTA CON 25 M2 CUBIERTOS Y SE ENCUENTRA DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: LIVING/COMEDOR CON COCINA INTEGRADA DORMITORIO Y BAÑO PRINCIPAL CUENTA CON PLACARD DE 6 PUERTAS Y PLACARD ADICIONAL DE 4 PUERTAS LO CUAL NOS DA MUCHO ESPACIO DE GUARDADO. ESTADO ORIGINAL EXPENSAS NOMRALES OBRA DE GAS HECHA IDEAL PARA INVERSION RENTA PERMANENTE O TEMPORARIA CONSULTE MAS INFORMACION.- BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 & 4023

¡Oportunidad única en una ubicación inmejorable! Departamento de 2 ambientes a la calle, ubicado en el corazón de la ciudad, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. El inmueble, con 35 m², cuenta con un luminoso living a la calle con balcón francés, perfecto para disfrutar de la vista. Su amplio dormitorio al contrafrente ofrece tranquilidad y tiene un gran placard para optimizar el espacio. La cocina, separada y con ventilación natural, incluye un área para lavarropas. El baño es completo con bañera. El departamento se entrega amoblado y ha sido parcialmente reciclado, por lo que está listo para mudarse. Ubicación: Corrientes 1983 4° B Valor: U$S 69.900 Expensas: $80.000

Venta de Departamento de 3 Ambientes en Exclusiva Ubicación en Plaza Mitre Se presenta una inmejorable oportunidad para adquirir una propiedad de alta calidad en una de las zonas más valoradas de la ciudad. Este departamento, ubicado en un cuarto piso sobre la calle Catamarca 2300, destaca por su excelente estado de conservación y sus modernas prestaciones. Con una superficie aproximada de 60 m², el inmueble se compone de un amplio living comedor con acceso a un balcón a la calle, una cocina totalmente equipada con lavadero incorporado , un toilette de recepción, y un baño completo con mampara y ducha finlandesa, ambos con grifería y sanitarios de primera calidad. Dispone de dos dormitorios luminosos de 3x3 metros, equipados con placards y pisos flotantes. El departamento ha sido objeto de una modernización integral, lo que se refleja en su estado impecable y en los detalles de confort y diseño. Características Adicionales Destacadas: Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes. Obra de gas del edificio realizada. Espacio de cochera cubierta en subsuelo. Bajas expensas. El valor de la propiedad es de U$S 128.000. Se evalúa la posibilidad de aceptar una propiedad de menor valor como parte de pago. Este departamento representa una excelente opción tanto para residencia como para inversión. Para coordinar una visita o solicitar más información, por favor, contáctenos. Baglioni Asociados Registro 2444 & 4023

OFRECEMOS EN VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A LA CALLE, UBICADO EN DORREGO 2300 (ENTRE BROWN Y FALUCHO) EN 3° PISO CON VISTA HACIA LA PLAZA, MUY LUMINOSO, EL MISMO CUENTA CON: AMPLIO LIVING/COMEDOR.- COCINA/COMEDOR SEPARADA.- LAVADERO SEPARADO.- 2 DORMITORIOS CON PLACARD.- BAÑO COMPLETO.- OBRA DE GAS HECHA EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION, CONSULTE PARA MAS INFORMACION!