Baglioni Asociados

2 VIVIENDAS EN P.H. SUBDIVIDIDOS SOBRE LA CALLE SAN LORENZO A METROS DE LA AV. INDEPENDENCIA, ZONA MUY TRANSITADA COMPUESTO DE LA SIGUIENTE MANERA: PH EN PLANTA BAJA CON 2 DORMITORIOS COCINA, COMEDOR, GARAGE Y PATIO (PARA RECICLAR).- PH EN PLANTA ALTA CON 2 DORMITORIOS, COCINA, COMEDOR Y BAÑO COMPLETO EN BUEN ESTADO ORIGINAL.- IDEAL PARA CONSTRUIR EDIFICIO HORIZONTAL, APTO PLANTA BAJA Y 8 PISOS, DISTRITO C1.- DISPONEMOS ESTUDIO DE LA ZONIFICACION . U$S 140.000.- TOMA VALOR HASTA EL 50% ESCUCHAMOS PROPUESTAS BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 & 4023

OFRECEMOS EN VENTA DEPARTAMENTO 1 AMB. AL FRENTE CON BALCON, EN 4° PISO, UBICADO EN BELGRANO 2200 (ENTRE CORRIENTES Y ENTRE RIOS) EXCELENTE UBICACION A PASOS DEL CASINO CENTRAL Y PLAZA COLON, IDEAL PARA ALQUILER TEMPORARIO. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON AMBIENTE PRINCIPAL CON SALIDA HACIA COMODO BALCON, COCINA SEPARADA CON VISTA Y VENTILACION HACIA LA CALLE, BAÑO COMPLETO. EDIFICIO CON OBRA DE GAS HECHA DEPARTAMENTO ELECTRICO VALOR: U$S 38.000.- BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 & 4023

CHALET EN PLANTA ALTA CON TRES DORMITORIOS, LIVING/COMEDOR, COCINA COMEDOR AMPLIA CON BAÑO DE SERVICIO, TRES DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO PRINCIPAL COMPLETO, BALCÓN EXTERIOR MUY LUMINOSO Y BALCÓN AL CONTRAFRENTE CON UNA DEPENDENCIA, TODO EN ESTADO ORIGINAL EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN. PLANTA BAJA: LOCAL DE 23 M2 APROXIMADO CON SU BAÑO Y COCHERA DOBLE EN PARALELO DE 42 M2 SE PUEDE UNIFICAR LAS DOS UNIDADES PARA UN LOCAL O DEPOSITO. GRAN PARQUE DE 327 M2 APROXIMADOS PARA SEGUIR CONSTRUYENDO DISTRITO R4, PUEDE RECIBIR DTO. 2 AMBIENTES, CON O SIN GASTOS SU VALOR U$S 130.000.-

OFRECEMOS EN VENTA EN EL TRADICIONAL BARRIO SAN JOSE, CHALET EN ESQUINA UBICADO EN ESPAÑA Y ROCA, EXCELENTE UBICACION PARA VIVIENDA PERMANENTE COMO ASI TAMBIÉN PARA USO PROFESIONAL/COMERCIAL POR SU CERCANÍA A ESCUELAS, UNIVERSIDAD, COMERCIOS, LINEAS DE COLECTIVOS Y A 3 CUADRAS DE AV INDEPENDENCIA. EL INMUEBLE CUENTA CON: AMPLIO LIVING/COMEDOR CON VENTANAS HACIA AMBAS CALLES. COMODA COCINA/COMEDOR 2 DORMITORIOS 1 DEPENDENCIA BAÑO COMPLETO COCHERA PATIO CON DEPOSITO LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN ESTADO ORIGINAL PARA ACTUALIZAR VALOR U$S 98.000.- GRAN OPORTUNIDAD CONSULTE BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 & 4023

EN LA LOMA DE SANTA CECILIA DISPONEMOS DE UNA CASA EN P.H. TODO EN PLANTA BAJA DE 4 AMBIENTES CON: AMPLIO LIVINGO COMEDOR DE 8 X 4 MTS. COCINA COMEDOR DE 4 X 4 MTS. CON AMOBLAMIENTO A MEDIDA, PATIO CON PARRILLA Y LAVADERO, 3 DORMITORIOS ( UN DORM. CON BAÑO EN SUITE E HIDROMASAJE) BAÑO PRINCIPAL PARA EL RESTO DE LOS DORMITORIOS, PISOS DE MADERA TARUGADO, CARPINTERÍA DE ESTILO EN CEDRO MACIZO, EL INMUEBLE FUE RECICLADO EN 2015, CALEFACCIÓN POR RADIADORES Y CALDERA PEISA A ESTRENAR.. GARAGE CON BAÑO (SE VENDE APARTE) VALOR U$S 140.000.- APTO CREDITO..DIGNO DE VER, UBICACIÓN PRIVILIGIADA....FORMAS DE PAGO: CONTADO, 50 % CONTADO RESTO FINANCIACIÓN A UN AÑO, 60 % TOMA UN DTO. EN MAR DEL PLATA, 0 ROSARIO Y EL RESTO FINANCIADO A UN AÑO... CONSULTE POR MAS OPCIONES..........

OFRECEMOS EN VENTA DEPTO 2 AMB. EN INMEJORABLE UBICACION, AV COLON Y GÜEMES EN 9° PISO A LA CALLE, MUY LUMINOSO CARACTERÍSTICAS: COCINA/COMEDOR CON SALIDA HACIA BALCON BAÑO COMPLETO TOTALMENTE RECICLADO DORMITORIO CON PLACARD Y SALIDA HACIA SEGUNDO BALCON EL DEPTO ACTUALMENTE ES ELECTRICO SU VALOR U$S 60.000 Baglioni Asociados Registro 2444 & 4023

GALPON SOBRE UN LOTE DE 430 M2 RESIDENCIAL E3 (INDUSTRIA, DEPOSITO, COMERCIO, ETC) COMPUESTO: TOTAL CUBIERTO 385 M2. PATIO AL FINAL DEL GALPÓN 45 M2. OFICINA 10 M2. CON 2 BAÑOS Y ANTEBAÑO, ENTREPISO 40 M2. ACCESO A LA TERRAZA POR ENTRADA SEPARADA. PARRILLA TECHADA de 19 m2. LOSA DE 194 M2 CON 5.50 MTS. DE ALTURA CARA EDIFICAR VIVIENDA O AMPLIAR EL DEPOSITO, CONTINUA CON TECHO PARABÓLICO DE 150 M2. CON 6 MTS. DE ALTURA, PISO PREPARADO PARA CAMIONES, TRIFÁSICA EN LA PUERTA CON TABLERO DE INGRESO. A 3OO MTS. DE LA AV. JUAN B. JUSTO Y AV. CHAMPAGNAT. U$S 140.000.- CONTADO .. (Medidas de construcción aproximadas, disponemos planos actualizados)

OFRECEMOS EN VENTA DEPTO 3 AMB. EN 1° PISO Y CON DOS PATIOS ! UBICADO EN CALLE ENTRE RIOS 2353 (ENTRE BROWN Y FALUCHO) ZONA MUY REQUERIDA Y CONCURRIDA DE LA CIUDAD, A 2 CUADRAS DE PLAZA COLON Y 5 CUADRAS DE PLAZA MITRE, EL INMUEBLE ES MUY LUMINOSO Y SE ENCUENTRA DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: LIVING/COMEDOR CON SALIDA A PATIO PRINCIPAL COCINA COMODA CON MUCHO ESPACIO DE GUARDADO, CONEXION PARA LAVARROPAS Y SALIDA AL SEGUNDO PATIO (ACTUALMENTE SE ENCUENTRA TECHADO) BAÑO COMPLETO CON VENTILACION NATURAL 2 DORMITORIOS CON PLACARD Y PUERTA VENTANA QUE PERMITE EL ACCESO CADA UNO A UN PATIO. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN ESTADO ORIGINAL HABITABLE OBRA DE GAS HECHA SU VALOR: U$S 85.000 (PERMUTA POR 2 AMB. DE MENOR VALOR EN LA ZONA ) BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 & 4023

OFRECEMOS EN VENTA EN POZO EDIFICIO AFIANZA PLAZA 14 Residencias: Semipiso 2 Amb. En Suite con Balcón.- Semipiso 2 Amb. En Suite con Vestidor y Terraza.- Inicio de Obra: Septiembre 2023 Entrega estimada: Septiembre 2025 Amenities: Hall de Acceso.- Terraza con Jacuzzi.- Gimnasio.- Salda de Reuniones/ Video Conferencias.- Quincho Cubierto.- Quincho Descubierto.- Cochera Opcionales.-(CONSULTE VALOR) 2 Ambientes desde U$S 97.000.- Entrega 40% (AL BOLETO).- Refuerzo 25% (Septiembre 2025).- Saldo hasta en 24 cuotas en pesos ajustados por el índice CAC.- disponemos de departamento modelo para visitar!

VENTA EN POZO EN AFIANZA PALACE #4, EN EL TRADICIONAL BARRIO SAN JOSE, SALTA Y ALMAFUERTE.- EDIFICIO DE 25 RESIDENCIAS CON TERMINACIONES DE CATEGORÍA Y AMENITIES EXCLUSIVOS: *Hall de acceso.- *Piscina climatizada cubierta.- *Gimnasio con zona de pilates.- *Sala de Masajes.- *Coworking.- *Quincho cubierto.- *Terraza.- *Cocheras opcionales.(CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS) LAS RESIDENCIAS CUENTAN CON: *Aberturas Doble vidriado hermético (dvh) en aluminio pre-pintado negro o similar. *Pisos y revestimientos Porcelanato de primer calidad en estar - comedor, dormitorio, baños y cocina. Climatización: *Monoambientes con calefactor a gas. *2 y 3 Ambientes por radiadores. *Pre instalación de aires acondicionados en living comedores. Baños: *Gritería marca FV o similar. Artefactos marca ROCA o similar. *Equipados con espejo y mampara fija. Cocinas: *Mesada en granito. Grifería monocomando FV o similar. *Bajo mesadas y alacenas en melamina. Placares: *Equipamiento interior completo y puertas corredizas. Seguridad: *Entrada al edificio por llave de aproximación. *Portero Visor con acceso a cámaras de seguridad. *Cerradura electrónica de acceso *11 RESIDENCIAS CON PARRILLA PROPIA EN BALCÓN/TERRAZA VALORES: LA RESIDENCIA DE 1 AMB. DESDE U$S 69.000.- LAS RESIDENCIAS DE 2 AMB. DESDE LOS U$S 89.000 FORMA DE PAGO: 40% AL BOLETO DE COMPRA VENTA.- 25% REFUERZO (SEPTIEMBRE 2025).- SALDO EN HASTA 24 CUOTAS EN PESOS AJUSTADOS POR INDICE CAC DISPONEMOS DE RESIDENCIA MODELO PARA APRECIAR LAS TERMINACIONES.-

OFRECEMOS EN VENTA PH 3 AMBIENTES + LOTE LIBRE DE 123 M2 PARA CONSTRUIR OTRA UNIDAD, AMPLIAR O DEJAR COMO PARQUE. SOLO 2 UNIDADES EN EL LOTE. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: INGRESO INDEPENDIENTE POR GARAGE PARA VARIOS AUTOS. HACIA LA DERECHA NOS ENCONTRAMOS CON EL PH 3 AMBIENTES QUE ESTA COMPUESTO POR: LIVING/COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, DOS DORMITORIOS, BAÑO Y LAVADERO. EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION PARA INGRESAR A VIVIR. . INMUEBLE IDEAL PARA INVERSION COMO ASI TAMBIEN PARA VIVIENDA PERMANENTE SU VALOR: u$S 85.000.- BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 & 4023

VENTA DEPTO 3 AMB A LA CALLE CON 3 BAÑOS Y DORMITORIO CON VESTIDOR EN SUITE UBICACIÓN: COLON 1712 12ª A CARACTERISTICAS: *85 M2 TOTALES POR ESCRITURA *LIVING-COMEDOR CON BALCON SALIENTE Y VISTA AL FONDO DEL MAR *DOBLE VIDRIO EN TODOS LOS AMBIENTES *COCINA COMEDOR *BAÑO CON DUCHA * DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR * TOILETTE *DORMITORIO SECUNDARIO AL CONTRA-FRENTE *CALEFACCIÓN RADIADORES, EQUIPADO CON LAVARROPAS Y HELADERA CON FREEZER *SE ENTREGA COMO EN LAS FOTOS CON MUEBLES Y DECORACIÓN VALOR:U$D 167.900.- EXPENSAS: $ 140.000 última (sujeto a modificación) BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 & 4023

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INMUEBLE EN PLANTA ALTA CON ACCESO POR AV. INDEPENDENCIA COMPUESTO DE LA SIGUIENTE MANERA : EN PLANTA BAJA ACCESO POR ESCALERA Y ESPACIO PREPARADO PARA ASCENSOR. PRIMER PISO: SUPERFICIE 208 M2. CON VENTANALES SOBRE AVENIDA INDEPENDENCIA, CON 2 BATERIAS DE BAÑOS Y VESTUARIOS (DAMAS Y CABALLEROS) ACTUALMENTE GIMNASIO EN FUNCIONAMIENTO, IMPECABLE ESTADO....APTO PARA VARIAS OFICINAS, VIVIENDAS, ETC... SEGUNDO PISO DE 151 M2. SIN TERMINAR TODO LOSA ARMADA Y TERRAZA DE 151 M2. PARA SEGUIR CONSTRUYENDO OTROS PISOS.... INDICADORES: COT Distrito Central Uno (C1) FOS 0.6 FOT Uso Residencial 2.5 Uso Comercial 3 Plano Limite 24.6 m Densidad 0.10 hab/m2. FOT FINAL USO RESIDENCIAL 3.49 Posibilidad de construir 741 m2. FOT FINAL USO COMERCIAL 4.19 Posibilidad construir 942 m2. ACEPTAN PERMUTA..U$S 385.000.- CONSULTE POR MAS OPCIONES...

OFRECEMOS VENTA EN BLOCK PH 4 AMBIENTES PLANTA BAJA + LOCAL 23M2 UBICADO EN PRIMERA JUNTA E HIPOLITO YRIGOYEN , MUY LUMINOSO, CUENTA CON AMPLIO LIVING/COMEDOR CON VENTANAS HACIA LAS DOS CALLES, HALL DE DISTRIBUCION, DORMITORIO PRINCIPAL, DORMITORIO SECUNDARIO, TERCER DORMITORIO PEQUEÑO O DEPENDENCIA, BAÑO COMPLETO, COCINA C/COMEDOR DIARIO, GARAGE PARA 1 AUTO, PATIO CON LAVADERO SEMI-CUBIERTO Y PEQUEÑO DEPOSITO.- A TENER EN CUENTA: POR REGLAMENTO LA PROPIEDAD ES APTA PARA USO PROFESIONAL/CONSULTORIOS/OFICINAS.- SU VALOR: U$S 125.000.-

En venta Impecable oficina con cocina, patio y depósito en La Perla!! Ubicada en una zona de gran circulación, Diagonal Alberdi y Santa Fé. A 2 cuadras del mar y a pasos del centro de la ciudad. Distribuido en dos plantas con vidriera a la calle. En planta baja, al ingresar encontramos un amplio espacio, al fondo salida al patio y a un costado la cocina y un toilette. En planta alta, accediendo por la escalera al frente, ingresamos a una amplia sala de reunión muy luminosa. La misma cuenta con un baño con pediluvio y ante baño. En excelente estado. Cuenta con un depósito de 30 m2 Su valor: U$S 130,000.-

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OFRECEMOS EN ALQUILER HASTA DICIEMBRE 2025, DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCON, UBICADO EN CORRIENTES Y ALBERTI, EL MISMO CUENTA CON AMPLIO LIVING/COMEDOR CON SALIDA HACIA EL BALCON, COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, 2 DORMITORIOS CON PLACARES, BAÑO COMPLETO Y TOILETTE, SE ALQUILA AMOBLADO COMO FIGURA EN LAS FOTOS. NO SE ACEPTAN MASCOTAS SU VALOR $550.000 (AUMENTO CADA 3 MESES POR ICL), EXPENSAS INCLUIDAS.- REQUISITOS: INGRESOS COMPROBABLES Y 2 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO.- INGRESO: MES DE DEPOSITO, MES DE HONORARIOS, MES DE ADELANTO Y SELLADO DE CONTRATO-

OFRECEMOS EN ALQUILER 24 MESES DEPARTAMENTO MUY LUMINOSO DE 1 AMB. UBICADO EN ENTRE RIOS Y RIVADAVIA CARACTERÍSTICAS: AMBIENTE PRINCIPAL CON PLACARD COCINA SEPARADA COMODA CON ALACENA Y VENTILACION NATURAL BAÑO COMPLETO CON BAÑERA OBRA DE GAS HECHA NO ACEPTA MASCOTAS VALOR : $320.000 (AUMENTO CUATRIMESTRAL POR ICL ) + EXPENSAS ORDINARIAS REQUISITOS: INGRESOS COMPROBABLES DE INQUILINO Y 2 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 & 4023

ALQUILER POR 24 MESES DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMOBLADO, UBICADO EN GASCÓN Y ALSINA. EL MISMO CUENTA CON LIVING/COMEDOR, COCINA SEPARADA, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO CON PLACARD. SE ALQUILA CON LOS MUEBLES DE LAS FOTOS. MAXIMO PARA 2 PERSONAS NO SE ACEPTAN MASCOTAS REQUISITOS: INGRESOS COMPROBABLES DE INQUILINO Y 2 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO ACORDE AL VALOR DE ALQUILER. INGRESO: MES DE DEPOSITO, MES DE ADELANTO, MES DE HONORARIOS, INFORMES Y SELLADO DE CONTRATO Seguinos en Instagram para ver todas nuestras propiedades @baglioni.asociados