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Casa - Chalet en San José
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Casa - Chalet en San José

Código 466301 ESPAÑA 4026
  • 200 m²
  • 187 m²
  • 4 Amb.
  • 3
  • 2
  • 2

OFRECEMOS EN VENTA EXCELENTE CHALET 4 AMBIENTES, DE CONSTRUCCION SOLIDA Y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR, UBICADO EN CALLE ESPAÑA ENTRE LAPRIDA Y ALMAFUERTE, A 1 CUADRA DE AV. PASO Y 3 CUADRAS DE AV. INDEPENDENCIA, BARRIO SAN JOSE, RODEADO DE COMERCIOS, ESCUELAS Y LINEAS DE COLECTIVOS. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: EN PLANTA BAJA: *AL INGRESAR, HALL DE RECEPCIÓN QUE ARTICULA EL ACCESO AL ÁREA SOCIAL. *AMPLIO LIVING-COMEDOR QUE INTEGRA UN SECTOR DE ESTAR EN DESNIVEL, LO QUE PERMITE UNA ZONIFICACIÓN CLARA DEL ÁREA DE SILLONES SIN PERDER LA FLUIDEZ VISUAL DEL AMBIENTE, MUY LUMINOSO RECIBIENDO EL SOL DE TARDE.- *COCINA/COMEDOR DE GENEROSAS DIMENSIONES CON VISTA Y ACCESO DIRECTO HACIA EL PATIO , RECIBIENDO EL SOL DE LA MAÑANA, AMOBLAMIENTO A MEDIDA EN MADERA SOLIDA LO CUAL NOS BRINDA MUCHO ESPACIO DE GUARDADO.- *LAVADERO SEPARADO CON VENTILACION NATURAL.- *BAÑO SECUNDARIO COMPLETO.- *GARAGE/QUINCHO CON ESPACIO PARA 2 VEHICULOS, PORTON CORREDIZO, PARRILLA , MESADA CON BACHA Y SALIDA HACIA EL PATIO.- *ESPACIOSO PATIO CON CABINA FUNCIONAL QUE ALBERGA LOS SERVICIOS CENTRALES (CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE) Y FUNCIONA COMO CUARTO DE GUARDADO O DEPÓSITO, MANTENIENDO EL ÁREA LIBRE Y DESPEJADA.- PLANTA ALTA: *COMODO DORMITORIO PRINCIPAL, AL FRENTE, CUENTA CON GRAN PLACARD FUNCIONAL EMPOTRADO, PISOS DE PARQUET Y SALIDA HACIA EL BALCON.- *SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO, PISOS DE PARQUET Y SALIDA HACIA EL BALCON.- *TERCER DORMITORIO ORIENTADO AL CONTRAFRENTE CON PLACARD EMPOTRADO Y PISOS DE PARQUET.- *BAÑO PRINCIPAL COMPARTIMENTADO CON MUCHA LUZ Y VENTILACION NATURAL.- LA PROPIEDAD CUENTA CON UN EFICIENTE SISTEMA DE CALEFACCIÓN CENTRAL POR AIRE, CON DISTRIBUCIÓN MEDIANTE CONDUCTOS EN TODOS SUS AMBIENTES, GARANTIZANDO UN CLIMA PERFECTO DE MANERA INMEDIATA.- UN CHALET DIGNO DE VISITAR POR SU INMEJORABLE ESTADO, LA CALIDAD DE SUS MATERIALES, Y UNA DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA EL MÁXIMO CONFORT, DONDE CADA DETALLE ARQUITECTÓNICO APORTA CALIDEZ Y DISTINCIÓN EN TODOS SUS AMBIENTES.- SU VALOR: U$S 245.000.- APTO CREDITO.- CEDULA CATASTRAL VIGENTE.- CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION! BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 - 4023

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Departamento en Güemes
Venta

Departamento en Güemes

Código 470200 san lorenzo 1845
  • 80 m²
  • 73 m²
  • 2 Amb.
  • 1
  • 2
  • 1

# ¡LANZAMIENTO EN GUEMES! • Exclusivos Semipisos de 2 y 3 Ambientes con Amenities Premium **Ubicación privilegiada:** San Lorenzo entre Arenales y Lamadrid. A pasos del **Paseo Aldrey** y del vibrante centro comercial de **Güemes**. Una zona estratégica que combina la tranquilidad residencial con el acceso inmediato a la mejor gastronomía, diseño y entretenimiento de Mar del Plata. ## ## El Proyecto: Modernidad, Diseño y Confort Edificio de categoría emplazado en 5 plantas, pensado para quienes buscan una inversión segura o una calidad de vida superior. Unidades de **2 y 3 ambientes** con distribución funcional, ambientes marcadamente amplios e interiores inundados de luz natural. **Detalle exclusivo:** ¡Todas las unidades cuentan con parrilla propia en el balcón! ### ## Especificaciones Técnicas y Terminaciones de Categoría El proyecto destaca por su nivel de detalle y la elección de materiales de primera línea: *Aberturas: Carpintería de PVC de alta prestación. *Climatización e Iluminación: Techos y paredes en yeso proyectado/armado. Luminarias LED con dimerizado en living-comedor. *Se entregan con cortinas **Roller Screen** instaladas en living y cocina. *Cocinas y Baños:** Amoblamientos de diseño con herrajes de primera calidad. Artefactos y griferías de marcas líderes (**Ferrum, Johnson, FV** o similar). Incluye espejos y accesorios de baño. *Dormitorios: Placares completos con interiores iluminados con tiras LED, cajoneras y percheros. *Comodidades extra: Una **baulera incluida** por cada unidad. Cocheras en Planta Baja con portón automatizado. Cámaras de seguridad en accesos. ### ## Amenities para Disfrutar Todo el Año El edificio está diseñado para ofrecer una experiencia de relax y encuentros sin salir de casa: * **Piso 1:** Quincho totalmente equipado (costo de equipamiento ya incluido por la desarrolladora) y Gimnasio de última generación. * **Piso 6 (Terrazas Exclusivas):** Tres terrazas privadas exclusivas equipadas con **jacuzzi y parrilla**, ideales para disfrutar de vistas despejadas y momentos únicos. ### ## Financiación y Plazos * **Plazo de obra estimado:** 24 meses desde el inicio de hormigón (Marzo 2026). * **Inversión inteligente:** Una oportunidad ideal de ingresar desde el pozo en una de las zonas con mayor revalorización de la ciudad. **¿Querés conocer las tipologías disponibles y las facilidades de pago?** *¡Contactanos hoy mismo y coordiná una reunión con nuestro equipo!*

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Hotel en Villa Gesell
Venta

Hotel en Villa Gesell

Código 468537 c. 308 551
  • 4990 m²
  • 1000 m²

OPORTUNIDAD DE INVERSION: COMPLEJO TURISTICO VILLA MAYA - VILLA GESELL ZONA NORTE Ubicación: Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires. Ubicación estratégica: A 150 metros de la línea de costa (una cuadra y media del mar). Presentamos una propuesta de inversión de escala corporativa en el sector hotelero y turístico de la Costa Atlántica. Se trata de una unidad de negocio consolidada, con 12 años de explotación ininterrumpida y una destacada cartera de clientela fija, operando actualmente con tarifas que oscilan entre los 60 y 130 dólares por día según la estacionalidad y unidad. El complejo se implanta sobre una fracción de terreno de 4990,79 metros cuadrados y cuenta con una superficie total construida de aproximadamente 1000 metros cuadrados. Un aspecto de altísimo valor estratégico es que la propiedad posee planos aprobados para la construcción de 1000 metros cuadrados adicionales, lo que permite duplicar la capacidad operativa del complejo a futuro. Nota sobre las superficies y medidas: Todas las medidas, dimensiones y superficies mencionadas son de carácter estimado y orientativo. Las medidas definitivas y reales surgirán formalmente del estado parcelario que determine el agrimensor al momento de realizar la correspondiente mensura. Distribución técnica de las unidades y potencial operativo: Casco original: Actualmente utilizado como residencia privada del propietario. Esta estructura cuenta con la disposición e infraestructura ideal para que puedan funcionar 5 aparts independientes, sumado a un sector de lavadero general y un salón de usos múltiples (SUM). Esto representa una oportunidad inmediata para incrementar la cantidad de unidades en alquiler y optimizar la facturación actual del complejo. Módulos complementarios en explotación: 15 aparts adicionales, sala de máquinas y sector destinado a la recepción de huéspedes. Detalle específico de las unidades habitacionales (se entrega totalmente equipado y amoblado): 8 cabañas de un dormitorio y un baño. 5 aparts de dos dormitorios y dos baños. 2 aparts de un dormitorio y un baño. Infraestructura de servicios y amenities premium: Área de esparcimiento: Piscina climatizada exterior con un espejo de agua de 110 metros cuadrados. Confort: Todas las unidades cuentan con sistema de calefacción, parrilla individual, cochera y 5 de ellas disponen de equipos de aire acondicionado instalados. Servicios públicos conectados: Gas natural y sistema de desagüe cloacal. Conectividad y soporte técnico: Grupo electrógeno propio destinado al funcionamiento del portón de acceso, bombas de agua y sistema de luces perimetrales. Planos de riego automatizado e instalación de alarma general. Seguridad integral: Predio totalmente protegido mediante un paredón perimetral de hormigón combinado con cerco de alambre. Sistema de seguridad y vigilancia compuesto por 15 cámaras de seguridad y 2 domos de monitoreo. La operación incluye la transferencia del fondo de comercio, la marca Villamaya con sus canales digitales oficiales y el sitio web en funcionamiento. Cuenta con la correspondiente habilitación municipal vigente, garantizando una transición comercial segura y transparente. Por razones de confidencialidad y la envergadura de la transacción, el asesoramiento se gestionará de manera estrictamente personalizada. Para acceder al dossier comercial completo y coordinar visitas técnicas, se solicita concertar una entrevista privada en nuestras oficinas.

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8 lugares en Buenos Aires para los amantes de la arquitectura.

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