# ¡LANZAMIENTO EN GUEMES! • Exclusivos Semipisos de 2 y 3 Ambientes con Amenities Premium **Ubicación privilegiada:** San Lorenzo entre Arenales y Lamadrid. A pasos del **Paseo Aldrey** y del vibrante centro comercial de **Güemes**. Una zona estratégica que combina la tranquilidad residencial con el acceso inmediato a la mejor gastronomía, diseño y entretenimiento de Mar del Plata. ## ## El Proyecto: Modernidad, Diseño y Confort Edificio de categoría emplazado en 5 plantas, pensado para quienes buscan una inversión segura o una calidad de vida superior. Unidades de **2 y 3 ambientes** con distribución funcional, ambientes marcadamente amplios e interiores inundados de luz natural. **Detalle exclusivo:** ¡Todas las unidades cuentan con parrilla propia en el balcón! ### ## Especificaciones Técnicas y Terminaciones de Categoría El proyecto destaca por su nivel de detalle y la elección de materiales de primera línea: *Aberturas: Carpintería de PVC de alta prestación. *Climatización e Iluminación: Techos y paredes en yeso proyectado/armado. Luminarias LED con dimerizado en living-comedor. *Se entregan con cortinas **Roller Screen** instaladas en living y cocina. *Cocinas y Baños:** Amoblamientos de diseño con herrajes de primera calidad. Artefactos y griferías de marcas líderes (**Ferrum, Johnson, FV** o similar). Incluye espejos y accesorios de baño. *Dormitorios: Placares completos con interiores iluminados con tiras LED, cajoneras y percheros. *Comodidades extra: Una **baulera incluida** por cada unidad. Cocheras en Planta Baja con portón automatizado. Cámaras de seguridad en accesos. ### ## Amenities para Disfrutar Todo el Año El edificio está diseñado para ofrecer una experiencia de relax y encuentros sin salir de casa: * **Piso 1:** Quincho totalmente equipado (costo de equipamiento ya incluido por la desarrolladora) y Gimnasio de última generación. * **Piso 6 (Terrazas Exclusivas):** Tres terrazas privadas exclusivas equipadas con **jacuzzi y parrilla**, ideales para disfrutar de vistas despejadas y momentos únicos. ### ## Financiación y Plazos * **Plazo de obra estimado:** 24 meses desde el inicio de hormigón (Marzo 2026). * **Inversión inteligente:** Una oportunidad ideal de ingresar desde el pozo en una de las zonas con mayor revalorización de la ciudad. **¿Querés conocer las tipologías disponibles y las facilidades de pago?** *¡Contactanos hoy mismo y coordiná una reunión con nuestro equipo!*

¡IMPECABLE 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO A METROS DE PLAZA COLÓN! ¿Buscás amplitud, categoría y una ubicación estratégica? Te presentamos este increíble departamento totalmente reciclado a nuevo, ideal tanto para vivir como para inversión definitiva en la ciudad. Ubicación: Santiago del Estero 2142, Piso 1, Dpto B (Entre Bolívar y Av. Colón). Superficie: 75 m² totales (72 m² cubiertos + 3 m² de balcón). ¡SE ENTREGA COMPLETAMENTE EQUIPADO! Tal cual lo ves en las fotos, con todo su amoblamiento, electrodomésticos y decoración a estrenar. Distribución y Detalles de Categoría: Living Comedor: Súper amplio, con excelente luz natural, salida directa al balcón a la calle y equipado con cortinas premium Hunter Douglas. Cocina de Gran Tamaño: Con ventilación natural, moderna barra desayunadora, mesadas tipo Silestone y sector de lavadero semicubierto. Dormitorio Principal: Al frente, muy luminoso, con sommier Cannon de 2 plazas, respaldo, mesas de luz y ropa de cama Arredo. Segundo Dormitorio: Al contrafrente (ideal para el descanso), equipado con 2 sommiers Cannon, placard a medida y cortinas blackout roller. Baños: Un baño completo hecho a nuevo con espejo LED y extractor + un cómodo toilette de servicio. Climatización: Calefacción central por radiadores en todos sus ambientes. Equipamiento Completo Incluido (Todo a Estrenar): Heladera con freezer, microondas, lavarropas, licuadora, tostadora y cafetera. Mesa con 4 sillas, sillón de 2 cuerpos, mesa ratona y baihut. TV 43, iluminación de diseño y decoración completa. Ropa de cama premium de la marca Arredo. Inversión y Facilidades: Precio: U$S 134.900 Expensas: $148.000 Permutas / Opciones de pago: ¡Toma menor valor! Se acepta departamento de 1 o 2 ambientes a reciclar en zonas: Centro, La Perla, Plaza Colón o Paseo Aldrey. ¡Toma vehículo!

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