Baglioni Asociados

GALPON SOBRE UN LOTE DE 430 M2 RESIDENCIAL E3 (INDUSTRIA, DEPOSITO, COMERCIO, ETC) COMPUESTO: TOTAL CUBIERTO 385 M2. PATIO AL FINAL DEL GALPÓN 45 M2. OFICINA 10 M2. CON 2 BAÑOS Y ANTEBAÑO, ENTREPISO 40 M2. ACCESO A LA TERRAZA POR ENTRADA SEPARADA. PARRILLA TECHADA de 19 m2. LOSA DE 194 M2 CON 5.50 MTS. DE ALTURA CARA EDIFICAR VIVIENDA O AMPLIAR EL DEPOSITO, CONTINUA CON TECHO PARABÓLICO DE 150 M2. CON 6 MTS. DE ALTURA, PISO PREPARADO PARA CAMIONES, TRIFÁSICA EN LA PUERTA CON TABLERO DE INGRESO. A 3OO MTS. DE LA AV. JUAN B. JUSTO Y AV. CHAMPAGNAT. U$S 150.000.- CONTADO .. (Medidas de construcción aproximadas, disponemos planos actualizados)

OFRECEMOS EN VENTA EN POZO EDIFICIO AFIANZA PLAZA 14 Residencias: Semipiso 2 Amb. En Suite con Balcón.- Semipiso 2 Amb. En Suite con Vestidor y Terraza.- Inicio de Obra: Septiembre 2023 Entrega estimada: Septiembre 2025 Amenities: Hall de Acceso.- Terraza con Jacuzzi.- Gimnasio.- Salda de Reuniones/ Video Conferencias.- Quincho Cubierto.- Quincho Descubierto.- Cochera Opcionales.-(CONSULTE VALOR) 2 Ambientes desde U$S 97.000.- Entrega 40% (AL BOLETO).- Refuerzo 25% (Septiembre 2025).- Saldo hasta en 24 cuotas en pesos ajustados por el índice CAC.- disponemos de departamento modelo para visitar!

VENTA EN POZO EN AFIANZA PALACE #4, EN EL TRADICIONAL BARRIO SAN JOSE, SALTA Y ALMAFUERTE.- EDIFICIO DE 25 RESIDENCIAS CON TERMINACIONES DE CATEGORÍA Y AMENITIES EXCLUSIVOS: *Hall de acceso.- *Piscina climatizada cubierta.- *Gimnasio con zona de pilates.- *Sala de Masajes.- *Coworking.- *Quincho cubierto.- *Terraza.- *Cocheras opcionales.(CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS) LAS RESIDENCIAS CUENTAN CON: *Aberturas Doble vidriado hermético (dvh) en aluminio pre-pintado negro o similar. *Pisos y revestimientos Porcelanato de primer calidad en estar - comedor, dormitorio, baños y cocina. Climatización: *Monoambientes con calefactor a gas. *2 y 3 Ambientes por radiadores. *Pre instalación de aires acondicionados en living comedores. Baños: *Gritería marca FV o similar. Artefactos marca ROCA o similar. *Equipados con espejo y mampara fija. Cocinas: *Mesada en granito. Grifería monocomando FV o similar. *Bajo mesadas y alacenas en melamina. Placares: *Equipamiento interior completo y puertas corredizas. Seguridad: *Entrada al edificio por llave de aproximación. *Portero Visor con acceso a cámaras de seguridad. *Cerradura electrónica de acceso *11 RESIDENCIAS CON PARRILLA PROPIA EN BALCÓN/TERRAZA VALORES: LA RESIDENCIA DE 1 AMB. DESDE U$S 69.000.- LAS RESIDENCIAS DE 2 AMB. DESDE LOS U$S 89.000 FORMA DE PAGO: 40% AL BOLETO DE COMPRA VENTA.- 25% REFUERZO (SEPTIEMBRE 2025).- SALDO EN HASTA 24 CUOTAS EN PESOS AJUSTADOS POR INDICE CAC DISPONEMOS DE RESIDENCIA MODELO PARA APRECIAR LAS TERMINACIONES.-

OFRECEMOS EN VENTA PH 3 AMBIENTES + LOTE LIBRE DE 123 M2 PARA CONSTRUIR OTRA UNIDAD, AMPLIAR O DEJAR COMO PARQUE. SOLO 2 UNIDADES EN EL LOTE. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: INGRESO INDEPENDIENTE POR GARAGE PARA VARIOS AUTOS. HACIA LA DERECHA NOS ENCONTRAMOS CON EL PH 3 AMBIENTES QUE ESTA COMPUESTO POR: LIVING/COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, DOS DORMITORIOS, BAÑO Y LAVADERO. EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION PARA INGRESAR A VIVIR. . INMUEBLE IDEAL PARA INVERSION COMO ASI TAMBIEN PARA VIVIENDA PERMANENTE SU VALOR: u$S 85.000.- BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 & 4023

Departamento de dos ambientes reciclado a la calle primer piso por escalera. El ingreso es a hall de entrada que nos lleva al living comedor con cocina integrada mediante barra desayunadora y salida al balcón. También posee toilette de recepción. Puerta mediante accedemos al sector privado donde encontramos un dormitorio con baño completo en suite y vestidor. No abona expensas. Excelente ubicación, se encuentra a 100 metros de la Plaza Peralta Ramos, en zona de clínicas privadas y 600 metros de la Plaza Mitre. Valor: USD 64.000 Expensas: $0 Metros:40 m2 Metros Cubiertos: 38 m2 Metros Descubiertos: 2 m2 BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 & 4023

VENTA DEPTO 3 AMB A LA CALLE CON 3 BAÑOS Y DORMITORIO CON VESTIDOR EN SUITE UBICACIÓN: COLON 1712 12ª A CARACTERISTICAS: *85 M2 TOTALES POR ESCRITURA *LIVING-COMEDOR CON BALCON SALIENTE Y VISTA AL FONDO DEL MAR *DOBLE VIDRIO EN TODOS LOS AMBIENTES *COCINA COMEDOR *BAÑO CON DUCHA * DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR * TOILETTE *DORMITORIO SECUNDARIO AL CONTRA-FRENTE *CALEFACCIÓN RADIADORES, EQUIPADO CON LAVARROPAS Y HELADERA CON FREEZER *SE ENTREGA COMO EN LAS FOTOS CON MUEBLES Y DECORACIÓN VALOR:U$D 167.900.- EXPENSAS: $ 140.000 última (sujeto a modificación) BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 & 4023

CHALET EN PLANTA ALTA CON TRES DORMITORIOS, LIVING/COMEDOR, COCINA COMEDOR AMPLIA CON BAÑO DE SERVICIO, TRES DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO PRINCIPAL COMPLETO, BALCÓN EXTERIOR MUY LUMINOSO Y BALCÓN AL CONTRAFRENTE CON UNA DEPENDENCIA, TODO EN ESTADO ORIGINAL EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN. PLANTA BAJA: LOCAL DE 23 M2 APROXIMADO CON SU BAÑO Y COCHERA DOBLE EN PARALELO DE 42 M2 SE PUEDE UNIFICAR LAS DOS UNIDADES PARA UN LOCAL O DEPOSITO. GRAN PARQUE DE 327 M2 APROXIMADOS PARA SEGUIR CONSTRUYENDO DISTRITO R4. SU VALOR U$S 150.000.-

OFRECEMOS EN VENTA PH 3 AMBIENTES A LA CALLE EN PLANTA ALTA, UBICADO EN CALLE 14 DE JULIO ESQUINA LAPRIDA, EN EL TRADICIONAL BARRIO SAN JOSE, A 300 METROS DE JUAN B JUSTO Y 500 METROS DE AV INDEPENDENCIA LO CUAL NOS DA ACCESO RAPIDO A LAS PRINCIPALES AVENIDAS DE LA CIUDAD COMO ASI TAMBIEN A COMERCIOS, LINEAS DE COLECTIVOS, COLEGIOS, ETC.- EL INMUEBLE CUENTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE, POR ESCALERA, AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON COCINA/COMEDOR CON SALIDA HACIA EL BALCON QUE RECORRE TODO EL PERIMETRO DEL PH, VISTA ABIERTA Y MUCHA ILUMINACION NATURAL. 2 DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO Y ACCESO A TERRAZA DE 40M2 DONDE SE ENCUENTRA LA PARRILLA Y EL LAVADERO CON ESPACIO DE GUARDADO.- LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION, ORIGINAL, HABITABLE. NO PAGA EXPENSAS.- SU VALOR: U$S 70.000.- CONSULTE PARA MAS INFORMACION BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 & 4023

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INMUEBLE EN PLANTA ALTA CON ACCESO POR AV. INDEPENDENCIA COMPUESTO DE LA SIGUIENTE MANERA : EN PLANTA BAJA ACCESO POR ESCALERA Y ESPACIO PREPARADO PARA ASCENSOR. PRIMER PISO: SUPERFICIE 208 M2. CON VENTANALES SOBRE AVENIDA INDEPENDENCIA, CON 2 BATERIAS DE BAÑOS Y VESTUARIOS (DAMAS Y CABALLEROS) ACTUALMENTE GIMNASIO EN FUNCIONAMIENTO, IMPECABLE ESTADO....APTO PARA VARIAS OFICINAS, VIVIENDAS, ETC... SEGUNDO PISO DE 151 M2. SIN TERMINAR TODO LOSA ARMADA Y TERRAZA DE 151 M2. PARA SEGUIR CONSTRUYENDO OTROS PISOS.... INDICADORES: COT Distrito Central Uno (C1) FOS 0.6 FOT Uso Residencial 2.5 Uso Comercial 3 Plano Limite 24.6 m Densidad 0.10 hab/m2. FOT FINAL USO RESIDENCIAL 3.49 Posibilidad de construir 741 m2. FOT FINAL USO COMERCIAL 4.19 Posibilidad construir 942 m2. ACEPTAN PERMUTA..U$S 385.000.- CONSULTE POR MAS OPCIONES...

OFRECEMOS VENTA EN BLOCK PH 4 AMBIENTES PLANTA BAJA + LOCAL 23M2 UBICADO EN PRIMERA JUNTA E HIPOLITO YRIGOYEN , MUY LUMINOSO, CUENTA CON AMPLIO LIVING/COMEDOR CON VENTANAS HACIA LAS DOS CALLES, HALL DE DISTRIBUCION, DORMITORIO PRINCIPAL, DORMITORIO SECUNDARIO, TERCER DORMITORIO PEQUEÑO O DEPENDENCIA, BAÑO COMPLETO, COCINA C/COMEDOR DIARIO, GARAGE PARA 1 AUTO, PATIO CON LAVADERO SEMI-CUBIERTO Y PEQUEÑO DEPOSITO.- A TENER EN CUENTA: POR REGLAMENTO LA PROPIEDAD ES APTA PARA USO PROFESIONAL/CONSULTORIOS/OFICINAS.- SU VALOR: U$S 125.000.-

En venta Impecable oficina con cocina, patio y depósito en La Perla!! Ubicada en una zona de gran circulación, Diagonal Alberdi y Santa Fé. A 2 cuadras del mar y a pasos del centro de la ciudad. Distribuido en dos plantas con vidriera a la calle. En planta baja, al ingresar encontramos un amplio espacio, al fondo salida al patio y a un costado la cocina y un toilette. En planta alta, accediendo por la escalera al frente, ingresamos a una amplia sala de reunión muy luminosa. La misma cuenta con un baño con pediluvio y ante baño. En excelente estado. Cuenta con un depósito de 30 m2 Su valor: U$S 130,000.-

Proyecto en venta ubicado Francia 1455 *Lote de 8.66 x 43.30. 400 mts cubiertos *Barrio Don Bosco  * Obra avanzada en un 50%  * Planos aprobados para 7 unidades: PB :4 deptos ambientes con patio PA :1 dúplex grande de 3 amb con terraza propia PA :2 dúplex 4 amb con terraza propia Listo para arrancar la obra inmediatamente!!! Listo para escriturar!!! SU VALOR: USD 155.000.-

OFRECEMOS EN ALQUILER HASTA DICIEMBRE 2025, DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCON, UBICADO EN CORRIENTES Y ALBERTI, EL MISMO CUENTA CON AMPLIO LIVING/COMEDOR CON SALIDA HACIA EL BALCON, COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, 2 DORMITORIOS CON PLACARES, BAÑO COMPLETO Y TOILETTE, SE ALQUILA AMOBLADO COMO FIGURA EN LAS FOTOS. NO SE ACEPTAN MASCOTAS SU VALOR $550.000 (AUMENTO CADA 3 MESES POR ICL), EXPENSAS INCLUIDAS.- REQUISITOS: INGRESOS COMPROBABLES Y 2 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO.- INGRESO: MES DE DEPOSITO, MES DE HONORARIOS, MES DE ADELANTO Y SELLADO DE CONTRATO-

ALQUILER 24 MESES DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE DIVIDIDO, UBICADO EN LAS HERAS ESQUINA FALUCHO, EL MISMO CUENTA CON COMEDOR, COCINA SEPARADA CON CONEXION PARA LAVARROPAS, DORMITORIO SEPARADO CON PUERTA CORREDIZA Y BAÑO COMPLETO SE ALQUILA AMOBLADO Y EQUIPADO MAXIMO PARA 2 PERSONAS SU VALOR : $360.000 (AUMENTO TRIMESTRAL POR ICL) + EXPENSAS COMUNES. REQUISITOS INGRESOS COMPROBABLES DE INQUILINO Y 2 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO INGRESO: MES DE DEPOSITO, MES DE ADELANTO, MES DE HONORARIOS, INFORMES Y SELLADO DE CONTRATO.

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